Являются ли самые популярные страны самыми гостеприимными

Как взаимосвязан туристический престиж страны и притягательность ее жилья для иностранцев? С одной стороны, жизнь путешественника отличается от времяпрепровождения домовладельца. С другой — покупка квартиры за границей нередко начинается как раз в туристическом бюро… Ответы — в этом материале!

Сопоставим два списка. Первый — рейтинг самых гостеприимных стран мира, опубликован Всемирным экономическим форумом, оценившим 141 страну по 14 категориям. Рассматривались бизнес-среда и безопасность для здоровья, уровень цен и туристическая инфраструктура. К слову, Россия заняла 45 место. На одну позицию выше расположилась очень популярная у нас Турция. Строчкой ниже — экзотический Барбадос.
Второй рейтинг — Аналитического центра Prian.ru — оценивает самые популярные направления у покупателей недвижимости из России, Украины, Белоруссии.  

Франция

Место в рейтинге Prian.ru  — 10
Место в туристическом рейтинге — 2
Основные туристические  направления: Париж, Лазурный берег
Где покупают жилье: Париж, Лазурный берег
Страна великой культуры и знаменитой гастрономии благодаря им и заняла в рейтинге высокое место. Лучшие баллы за “культурные и природные ценности” (кто бы сомневался!), транспортную инфраструктуру и туристический сервис. В рейтинге интереса к недвижимости позиции Франции более скромны, но стабильны. Именно бывшие туристы составляют большую часть покупателей здешнего жилья — куда чаще ездят, там чаще и покупают.

Кипр

Место в рейтинге Prian.ru  — 9
Место в туристическом рейтинге — 36
Основные туристические направления: Айя-Напа, Лимассол, Пафос, Ларнака
Где покупают жилье: Лимассол, Ларнака, Пафос
Невысокие позиции в рейтинге гостеприимства наших покупателей недвижимости не смущают. Правда, Кипр уже не тот финансовый рай, что прежде, но море и солнце никуда не делись. А цены даже снижаются. Практически все туристические центры становятся и местами для постоянного проживания.   

Чехия

Место в рейтинге Prian.ru   — 8
Место в туристическом рейтинге — 37
Основные туристические направления: Прага, Карловы Вары
Где покупают жилье: Прага, Карловы Вары, Теплице
оказывается, в мировом масштабе Чехия не столь популярна у туристов, но наша любовь не связана с рейтингами гостеприимства. Правда, за последний год мы реже заглядываем на Вацловскую площадь, но продолжаем покупать в столице и на самом знаменитом курорте. Сравнительно невысокие цены, доступная ипотека,  стабильная экономика. Настоящая Европа…

Черногория

Место в рейтинге Prian.ru   — 7
Место в туристическом рейтинге — 67
Основные туристические направления: Будванская Ривьера, Барская Ривьера, Херцег-Нови, Котор
Где покупают жилье: Будва, Бар, Херцег-Нови, Котор, Улцинь 
Удивительно, но страна, которая живет за счет индустрии туризма, заняла в рейтинге место рядом с Румынией и Колумбией. Впрочем, сюда не нужно оформлять визу; язык, культура и отношение к жизни близки. Да и среди строительных компаний доля наших очень велика… Путешествуют и селятся бывшие туристы в разных местах, но на побережье.  

Греция

Место в рейтинге Prian.ru  — 6
Место в туристическом рейтинге — 31
Основные туристические направления: Халкидики, острова
Где покупают жилье: Халкидики, Афины, Крит, Родос
В мировом масштабе туристическая Греция тоже, оказывается, невысоко. Впрочем, для россиян и украинцев это одно из ведущих туристических направлений.  Да и в списке покупателей жилья  страна на высоких позициях. Вот уже который год здесь дешевеют квартиры, действует относительно доступная программа по получению «золотой визы» (ВНЖ за €250 тыс.). И всех привлекает море. Туристические направления практически полностью совпадают с популярными у покупателей жилья местами.

Италия

Место в рейтинге Prian.ru   — 5
Место в туристическом рейтинге — 8
Основные туристические направления: Рим, Флоренция, Венеция, Милан, Пиза
Где покупают жилье: Рим, озеро Комо, Калабрия
Италия только восьмая?! Не может быть!? Но да, все именно так — извините, не мы решали.  Зато можно с уверенностью говорить, что притягательность местных квадратных метров напрямую связана с имиджем страны у путешественников. Которым зачастую не так важно находиться в самых престижных регионах — Тоскане или Ломбардии. Главное — в Италии! Поэтому нередко покупатели недвижимости останавливают свой выбор на виллах озера Комо и Калабрии – регионах, которые не так часто помещают туристы.

Германия

Место в рейтинге Prian.ru  — 4
Место в туристическом рейтинге — 3
Основные туристические направления: Берлин, Мюнхен (Бавария), Дюссельдорф, Кельн Висбаден, Баден-Баден
Где покупают жилье: Берлин, Мюнхен, Северный Рейн-Вестфалия, экономические и студенческие центры. 
Как и Италия, Германия занимает в обоих рейтингах высокие места! Правда, если на Аппенинах предпочитают покупать для отдыха, то здесь в ходу  инвестиционные вложения. Покупатели тяготеют к крупным населенным пунктам с развитой экономикой, где проще найти арендатора, и развита инфраструктура. Соответственно, география покупок не совсем совпадает с географией туристических центров.    

Турция

Место в рейтинге Prian.ru  — 3
Место в туристическом рейтинге — 44
Основные туристические направления: Анталья, Аланья, Стамбул, Кемер, Мармарис
Где покупают жилье: Анталья, Аланья, Кемер, Стамбул
Турция — самый яркий пример несоответствия международного рейтинга гостеприимства реальным предпочтениям (и, будем честны, возможностям) граждан бывшего СССР.  Здешние побережья невероятно популярны у россиян и украинцев. Отсутствие виз и простота получения ВНЖ — вот вам еще две причины, по которым многие, отдохнув, решают обосноваться именно здесь. Интерес  покупателей жилья в целом совпадает с предпочтениями  путешественников. 

Испания

Место в рейтинге Prian.ru  — 2
Место в туристическом рейтинге — 1
Основные туристические направления: Барселона, Коста-Брава, Коста-Дорада, Канарские и Балеарские острова
Где покупают жилье: Коста-Бланка, Коста-Дель-соль, Коста-Брава, Коста-Дорада
Абсолютно лучший суммарный результат. Даже немного удивительный. Нет, Испания — достойнейшая страна, но лидирует в рейтинге гостеприимства впервые. Эксперты высоко оценили ее культурное наследие, удобство для бизнес-путешественников, туристическую инфраструктуру. Любят Испанию и наши туристы, и наши покупатели жилья. Хотя курортные направления Испании не всегда совпадают с магнитами покупателей недвижимости. Например, Канарские и Балеарские острова у туристов куда популярнее.

Болгария

Место в рейтинге Prian.ru  — 1
Место в туристическом рейтинге — 49
Основные туристические направления: Солнечный берег, Золотые Пески, Банско
Где покупают жилье: Солнечный берег, Золотые Пески, София, Банско
Самая популярная у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости страна в туристическом рейтинге не блещет результатами. Но что нам до этого, когда под боком низкие цены, родные лица, и — пусть всего три месяца в году — теплая соленая вода. Наших покупателей недвижимости (тем более относительно туристов) здесь едва ли не больше всего. Да и интерес общий — приморский. В Софии изредка покупают жилье с инвестиционными целями. Столица – единственное, что отличает географию предпочтений туристов от точек притяжения будущих собственников.
Автор Ольга Петегирич
Фото Елизавета Костюкова, Анастасия Фалей, Филипп Березин, Илья Огородников