Страхование вилл во Франции и Монако

Большая часть иностранной недвижимости, пользующаяся популярностью среди инвесторов, сосредоточена в Европе. Высокий уровень жизни, качество услуг и лояльные условия кредитования привлекают покупателей со всего мира. Если вы обратили свое внимание на Францию, решив купить жилье именно здесь, то вы, несомненно, сделали хороший выбор.

Во-первых, высокий спрос на недвижимость рождает постоянный рост стоимости одного квадратного метра. Удачно вложив свои сбережения, вы сможете заработать как на аренде, так впоследствии и на продаже собственного жилья во Франции.

Во-вторых, эта страна отлично подходит для отдыха (и это не только Средиземноморское побережье, но и не менее живописные районы Альп, Прованс или Нормандия).

И в-третьих, привлекательность покупки жилья во Франции обусловлена низкими процентами по ипотеке и, как следствие, более широким спектром возможностей, если вы хотите подобрать бюджетный вариант.

Домик у моря не сказка

Примерно 27% россиян хотя бы раз арендовали или уже имеют недвижимость на Лазурном Берегу, облюбовав окрестности Ниццы и Монако. Бытует мнение, что жилье здесь – дорого и элитно. И если в отношении второго пункта общественность абсолютно права, то с фактом об исключительно высокой стоимости нельзя согласиться. Да, на первый взгляд, покупка и содержание жилья у моря может показаться дорогостоящим делом, но ведь вы покупаете нечто большее (о выгоде вложений мы уже говорили выше), кроме того, домик на одном из российских курортов Черного моря обойдется вам в разы дороже.

В стоимость покупки жилья входит: сама цена объекта, услуги посредника и нотариуса (который будет проверять юридическую чистоту сделки), процент налогообложения и операций перевода денег по банку, а также страховка виллы во Франции (квартиры, дома). Последний пункт является обязательным. Несмотря на отсутствие единого закона о страховании в России (где это добровольное желание каждого собственника), законы Европы подразумевают, что и владельцы, и арендаторы жилья должны непременно позаботиться о страховании недвижимости.

Процедура получения страхового полиса

Страховой полис необходимо получить на этапе заключения предварительного соглашения (если это покупка), либо на этапе заключения договора аренды виллы. Обычно присутствие будущего владельца в этот момент не требуется, если только не нужно осмотреть дом самостоятельно.

Вы можете провести мониторинг цен страховых компаний сами, а можете обратиться к русскоговорящему страховому брокеру «Кофранс», где на основе ваших предпочтений и выбранного варианта вам предложат наиболее оптимальный тариф страхования.

После составления заявки происходит оценка имущества и, непосредственно, заключение договора. На первый взгляд, процедура страхования виллы в Монако и Франции проста и не требует специальной подготовки, однако специально для вас мы собрали 5 советов, которые помогут вам в получении страховки.

Итак, 5 актуальных советов:

1. Обратите внимание, что при расчете стоимости имущества берутся усредненные рыночные цены. Чтобы установить реальную стоимость объекта, сохраните как можно больше чеков на предметы внутреннего интерьера или пригласите независимого эксперта для оценки.
2. Не нужно покупать максимальный пакет услуг, например, с защитой от сейсмической активности, если таковая маловероятна в зоне расположения вашей недвижимости. Узнать больше о характере местности будущего проживания также можно при помощи специалистов «Кофранс».
3. Стоит заранее проговорить стоимость компенсации ущерба при наступлении тех или иных случаев, прописав конкретные суммы. Стоимость общей выплаты по страховке не может превышать рыночную стоимость жилья.
4. По окончании срока действия страхового полиса (если в это время не наступили страховые обязательства) некоторые виды страховки предусматривают возврат части средств или льготу на получение нового полиса.
5. Если вы – счастливый обладатель собственного дома у моря, помните, что стоимость страховки виллы во Франции выше, если дом пустует, чем, если в нем будут проживать арендаторы.

«Кофранс» – гарантия безопасности вашей недвижимости во Франции!